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政府持續出手打房，高雄房市因價格本就不高，並未受衝擊。興富發建設位於高雄農16特區推出的建案「溫莎堡」，進場潛銷不到一個月還來不及公開，195戶已完售，昨（28）日乘勝追擊，以9.13億元的代價，買進同在高雄農16特區的1,063坪土地，繼續推案。

興富發上周才以60億元買下台北市內湖原德安百貨大樓，昨天又出手買地，累計今年購置不動產金額已達143億元，穩居上市櫃營建族群「獵地王」。第二名是遠雄建設，今年購置140億元不動產，其中120億元是台北新莊副都心土地。

興富發副總經理廖昭雄指出，目前準備中個案的土地總量，共有五、六萬坪，未來業績來源無虞。

興富發近來的不動產配置可說是「有進有出」，不僅買地買樓，也適時處分土地，除維持手中現金水位之外，獲利了結意味濃厚，且處分利益高達6.17億元，可望挹注興富發今年獲利高達一個股本。

廖昭雄說，近來政府關注房市，主因台北市房價相對較高及投資者多，高雄房市向來處於低檔，不受政策性打房影響，這陣子價量表現不錯。

**興富發之溫莎堡建案分析**

1.興富發為上市上櫃公司且具營建股指標之標的,且由代銷起家,演而優則導,非常知悉建案之優缺點

2.農十六特區腹地小已無新建案,可取得土地有限,目前國豐木業惜售,京城,雄崗建設在市場的開價都高不可攀

3.三民區大昌路"國家盛宴"案當借鏡,全棟巴洛克式建築,可略知其品味

4.開賣20天即售出90%,奇貨可居,為高雄區十年來預售屋銷售速度最快之建案

5.堅山大世紀,克里翁,大千,達觀,皇苑人文首馥等農十六豪宅大樓價位皆已在20~35萬左右,比價心態此棟尚有大漲空間

6.此區為全省三大精華地段之一,亦是台北,台商到高雄投資標的之首選

7.地段佳,生活機能便利,森林公園,R13捷運站,明華國中,龍華國小等明星學區

8.溫莎堡為此豪宅聚落區,公設比最低約28.2%,管理費約每坪NT50

9.本棟之樣品屋將於九月底完成設於MAMA-MEYA旁屆時必將造成無屋可搶之窘境,且漲勢可見

10.整棟住戶已由總價控制住戶素質水準,住商名流凝聚,農十六特區唯一全棟皆為大坪數73~113坪之建案

11.地產業大老闆皆已進駐

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